Что можно и что нельзя при перепланировке квартиры

Любая перепланировка, проводимая в квартире, это процесс, требующий ответственного подхода, соответствия действующим законодательным и строительным нормам, а также официального согласования с государственными инстанциями. Для этого необходимо знать, когда делается перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать. Подобная осведомлённость убережёт владельца квартиры от неприятностей с государственными органами и не допустит возникновения угрозы безопасности для жильцов квартиры и всего дома.

Кроме того, подобные знания помогут избежать штрафов, больших финансовых и временных затрат на переделку жилья обратно, судебных исков со стороны соседей и жилищной инспекции, а также выселения и принудительной продажи квартиры. Зная, что нельзя делать при перепланировке помещений, можно сэкономить немало времени и сформулировать свои пожелания более чётко. Это особенно важно при составлении проекта проводимых работ. Поэтому далее рассмотрим самые важные нюансы, которые будут влиять на весь процесс изменений от создания эскиза до внесения всех необходимых изменений в правоустанавливающие документы по её завершении.

Разрешённые изменения, требующие согласования

Что можно и что нельзя при перепланировке квартиры
Что можно и что нельзя при перепланировке квартиры

Замену прохудившихся или устаревших систем коммуникации аналогичными, а также проведение косметических ремонтных работ можно осуществлять без уведомления каких-либо учреждений и их официального согласования. К перепланировке подобные действия не относятся. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации помещений и делится на простую форму, не требующую создания проекта, и сложную, когда проект необходим. Поэтому стоит выделить основные нюансы, которые разрешены после согласования:

Проект не нужен Проект обязателен
  • Демонтаж перегородок, которые не являются несущими;
  • Монтаж новых перегородок из лёгких материалов, не утяжеляющих конструкцию жилого дома;
  • Изменения, которые не относятся к объединению помещений и увеличению жилой площади;
  • Работы, не затрагивающие имущество других граждан и площадь общего пользования
  • Демонтаж или монтаж дверных и оконных проёмов;
  • Перенос санитарно-технического оборудования с увеличением нагрузки на электрические системы и системы водопотребления;
  • Установка электроплиты вместо газовой;
  • Перенос санузлов;
  • Монтаж дополнительных перегородок

Категорически запрещено

Рассматривая такое понятие как перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя, следует отметить, что к запрещённым изменениям относятся следующие виды строительных и технических работ:

  • Изменения, которые могут привести к ухудшению условий проЧто можно и что нельзя при перепланировке квартирыживания;
  • Нанесение ущерба целостности конструкции помещения, представляющей угрозу возникновения аварийных ситуаций;
  • Ликвидация или сужение системы вентиляции;
  • Монтаж перегородок, превышающих допустимую нагрузку на конструкцию многоквартирного дома;
  • Объединение жилого помещения с кухней, в которой есть газоснабжение;
  • Причинение ущерба внешнему виду дома;
  • Объединение балкона или лоджии с комнатой;
  • Перенос или установка систем отопления на лоджию или балкон;
  • Установка «теплого пола», который будет работать от общей системы горячего водоснабжения.

Если поданный проект перепланировки будет вмещать в себя какой-либо из этих пунктов, то жилищная инспекция будет вынуждена выдать собственнику квартиры письменный отказ. Устранить замечания и переделать проект можно, однако подать повторный запрос на согласование раньше чем через три месяца после получения отказа не получится, что иногда нежелательно для владельца.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Urist-v-Zakone.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: