Можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку?

Постоянная или же временная регистрация по месту пребывания или жительства по закону обязана быть у каждого человека, находящегося на территории Российской Федерации. Сложности с пропиской возникают у граждан, которые не имеют собственной жилой недвижимости. Часто выходом из такой ситуации становится приобретение квартиры в ипотеку.

По закону прописаться в ипотечной квартире можно. Однако всё ещё возникают вопросы, зарегистрироваться в ней может только владелец или и посторонний человек, ребенок, с учетом того, что ипотека является обременением. Ответ на этот вопрос неоднозначен, поскольку в каждой конкретной ситуации учитываются личные обстоятельства и взаимоотношения владельца квартиры с прописываемым гражданином.

Например, если регистрация нужна для детей заёмщика и собственника квартиры, его супруга или Можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку?родителей, то можно не беспокоиться, поскольку препятствий при оформлении никаких не будет. Если же прописать необходимо постороннего человека или дальнего родственника, придётся брать письменное разрешение банка.

Сам процесс строго регламентирован Жилищным и Уголовным кодексом Российской Федерации, правительственными постановлениями и законами, а также Кодексом об административных правонарушениях.

Перед тем, как что-либо планировать, следует знать, кого же можно прописывать в квартире, взятой в ипотеку, до того, как кредит будет полностью погашен. В первую очередь, регистрация без затруднений возможна для непосредственного заёмщика, являющегося владельцем объекта недвижимости. Помимо него можно без затруднений прописать в квартире ребенка заемщика, а также близких родственников. Теоретически, регистрация реальна и для прочих физических лиц, но понадобится официальное одобрение такого решения от имени банковского учреждения, выдавшего кредитные средства.

Если возникают трудности с пропиской близких, отказ можно запросто оспорить, поскольку он будет признан незаконным. Если же отказывают в прописке дальних родственников и племянников, требуя разрешение банка, то оспаривать нечего. Согласие быть должно обязательно.

Можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку?Исходя из вышесказанного, можно отметить, что прописка в ипотечной квартире всегда начинается с визита в банковское учреждение, выдавшего заём. Далее, если согласие такового получено, следует подготовить прочие необходимые документы. Когда полный пакет бумаг собран, нужно направиться в территориальную миграционную службу, Многофункциональный центр или Главное управление по миграционным вопросам при МВД.

Обычно банковские учреждения предусматривают возможность прописки ещё на этапе подписания договора ипотеки. Поэтому, прежде чем отправляться в банк с вопросами, следует достать свой экземпляр данного документа и внимательно его прочесть. Возможно, в тексте упоминается регистрация жильцов в ипотечной квартире. Например, указано, что она беспрепятственная или то, что о подобных решениях, необходимо обязательно уведомлять.

В отношении дальних родственников банковские учреждения не редко ведут себя крайне щепетильно. Беспрепятственная прописка ребенка заемщика, его супруга и родителей обусловлена тем, что эти лица изначально в ней проживают и упоминаются в договоре ипотеки. Банк имеет полное право не одобрять заявку на прописку дальнего родственника или постороннего лица в ипотечную Можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку?квартиру. Если такое произошло, не имеет смысла оспаривать данное решение, поскольку это законное право банковских учреждений. Их голос является решающим в данном случае.

При нарушении условий ипотечного договора банк имеет право продать квартиру с торгов без возмещения заёмщику уже потраченных, то есть выплаченных по факту денежных средств и без предоставления нового жилья взамен.

Регистрация человека в квартире, взятой в ипотеку, требует подготовки определённого списка бумаг.

Документы для прописки в ипотечное жильё:

  • Личный паспорт и идентификационный код заёмщика, который является также и заявителем в данной ситуации;
  • Можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку?Официальное разрешение на прописку человека, от имени банковского учреждения, если речь идёт не о детях;
  • Копии правоустанавливающих бумаг;
  • Свидетельство о вступлении в брак, если есть;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Заполненное заявление по установленной форме на бланке;
  • Нотариально заверенная доверенность, если вместо заёмщика документы подаёт его представитель.

Чтобы получить разрешение банка на прописку человека, нужно представить определенные документы. Обычно требуются бумаги, удостоверяющие личность заявителя, бумаги на квартиру, а также документы, связанные непосредственно с гражданином, которого нужно прописать. В каждом банке могут попросить свой список, поэтому необходимо каждый раз уточнять его.

Кредитное учреждение рассматривает заявление заёмщика в течение недели. Точно такой же срок ожидания и при подаче документов на оформление регистрации в миграционный орган.

Можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку?После того, как регистрация будет оформлена, в паспорте прописанного человека, в том числе и ребенка от четырнадцати лет, ставится соответствующий штамп. Если же регистрация не постоянная, а временная, или она оформлена на малолетнего ребенка, выдаётся отдельное свидетельство о прописке. Необходимо проследить, чтобы никаких штампов о регистрации не ставили на свидетельстве о рождении ребенка.

В целом, основным нюансом в оформлении прописки человека в ипотечной квартире с дальнейшим проживанием в ней служит именно необходимость получать согласие банка и возможный его отказ. Однако отказ можно получить и в миграционной службе. Причиной для этого служит, как правило, неполный пакет поданных документов, их просрочка, неправильное оформление или не правдивые сведения. Отказ должен быть обоснован и в письменном виде.

После устранения причин отказа можно подавать заявление на прописку в квартире повторно. При этом стоит учитывать, что обращаться можно в миграционную службу только по месту расположения жилья. При обращении через Многофункциональный центр, почтовое отделение или официальный сайт государственных услуг, местонахождение заявителя и его недвижимости не имеет значения.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Urist-v-Zakone.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: